Chantier en cours2 studios 32m2

Division Stratégique : 1 T2 transformé en 2 Studios

Orléans — Bord de LoireMars 2026Durée chantier : 4 semaines

Transparence du dossier

Comment lire cette réalisation

Statut publié

Projet en cours

Projection de travail susceptible d’évoluer jusqu’à la livraison

Période de référence

Mars 2026

Les éléments affichés sont rattachés à cette étape du dossier.

Nature des chiffres

Chiffres prévisionnels de projet : achat, travaux, loyer et rendement restent des hypothèses de travail.

Prix, financement, travaux, vacance, charges, fiscalité et conditions de marché varient selon chaque bien et chaque situation. Aucun élément présenté ne constitue une garantie de rendement, de location ou de financement.

Avant / Après rénovationGlissez pour comparer

Après rénovation — rénovation appartement Orléans par Gauthier Sapin

Avant rénovation — bien immobilier à rénover Orléans

AVANTAPRÈS

8.2%

Rendement net

1 040€ (520€ x 2)

Loyer Mensuel

Récapitulatif financier

Prix d'acquisition87 000€

Budget travaux29 000€ (Travaux 26k€ + Mobilier 3k€)

Rendement brut14.3%

Rendement net8.2%

Loyer mensuel1 040€ (520€ x 2)

Vacance locative2% (Marché très tendu à Orléans)

Le projet en détail

Projet à haute rentabilité : transformation d'un grand T2 en deux studios indépendants. Pour maximiser l'attractivité et simplifier la gestion, nous avons opté pour un forfait de charges incluant l'électricité. Cette stratégie permet de louer au-dessus du prix du marché tout en garantissant un remplissage immédiat (zéro vacance locative).