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Statut publié
Projet en cours
Projection de travail susceptible d’évoluer jusqu’à la livraison
Période de référence
Projet en cours
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Nature des chiffres
Chiffres prévisionnels de projet : achat, travaux, loyer et rendement restent des hypothèses de travail.
Avant / Après rénovationGlissez pour comparer
7,25 %
Rendement brut
550 € HC
Loyer Mensuel
Récapitulatif financier
Le projet en détail
Un plateau de près de 40 m² au sol, situé en périphérie d’Orléans et vendu avec une place de parking, a été acquis 50 000 €. Les frais de notaire portent l’acquisition à environ 56 000 € avant travaux.
La rénovation, chiffrée à environ 35 000 €, transforme le plateau en T2 destiné à la location meublée. Le budget global atteint 91 000 € ; sur la base d’un loyer de 550 € HC par mois, la rentabilité brute est de 7,25 % (6 600 € de loyers annuels ÷ 91 000 €).
Le logement est en cours de livraison et prêt à être meublé avant sa mise en location. Les photographies montrent le plateau avant intervention puis l’état terminé, avec les cartons de préparation.
Travaux réalisés
- Création d’un T2 fonctionnel dans le plateau existant
- Isolation, cloisons et finitions intérieures
- Reprise des sols et préparation des équipements
- Aménagement en vue d’une location meublée
- Préparation de la mise en location avec place de parking
Informations clés
Description
Plateau de près de 40 m² au sol acquis 50 000 €, puis rénové pour créer un T2 meublé avec une place de parking. En cours de livraison, le projet représente 91 000 € au total et une rentabilité brute de 7,25 % sur un loyer de 550 € HC.
