LouéAppartement T4 (3 chambres)90m2

T4 aux Carmes : retour d’expérience en location courte durée

Orléans — CarmesNovembre 2024Durée chantier : 4 semaines

Transparence du dossier

Comment lire cette réalisation

Statut publié

Opération livrée

Repères historiques du dossier, à ne pas extrapoler

Période de référence

Novembre 2024

Les éléments affichés sont rattachés à cette étape du dossier.

Nature des chiffres

Chiffres historiques publiés à titre de retour d’expérience ; ils ne constituent pas une promesse de performance.

En location courte durée, le chiffre d’affaires, l’occupation, les charges, la fiscalité et les règles locales varient selon la période et l’exploitation. Aucun élément présenté ne constitue une garantie de rendement, de location ou de financement.

Cas Carmes — précision de méthode : le dossier fait apparaître deux références de chiffre d’affaires : 31 000 € dans le récit historique et 37 800 € par annualisation de la moyenne affichée de 3 150 € par mois. La période, le périmètre des charges et la fiscalité ne sont pas publiés. Ces références sont donc conservées comme repères de dossier, et non comme un résultat comparable ou garanti.

✦ Spécial Haute Rentabilité

Gestion conciergerie Airbnb — Rendement optimisé courte durée

Courte Durée / Airbnb

Avant / Après rénovationGlissez pour comparer

Après rénovation — rénovation appartement Orléans par Gauthier Sapin

Avant rénovation — bien immobilier à rénover Orléans

AVANTAPRÈS

Performance Airbnb

✦ Haute Rentabilité

Chiffre d'Affaires Annuel Estimé

37 800 €

Revenus bruts estimés / an

Taux d'Occupation Moyen

87 %

Taux d'occupation annuel

Récapitulatif financier

Prix d'acquisition184 000€

Budget travaux22 000€ (16k€ travaux + 6k€ meubles)

Rendement brut20.5%

Rendement net11.3%

CA annuel estimé37 800 €

Taux d'occupation87 %

Le projet en détail

Cette opération livrée en novembre 2024 a porté sur la transformation d’un T3 en T4 de 90 m², avec la création d’une troisième chambre et un aménagement destiné à la location de courte durée.

Les montants affichés dans la fiche sont des repères historiques du dossier. Les références de chiffre d’affaires ne précisent pas la période, les charges ni la fiscalité : elles ne peuvent donc pas être interprétées comme une promesse de résultat ou un rendement reproductible.

Travaux réalisés

Création 3ème chambre
Peintures et finitions
Aménagement cuisine équipée
Décoration d'intérieur Airbnb
Domotique et accès autonome

Un projet similaire vous intéresse ?

Découvrez comment nos clients ont transformé leur épargne en revenus locatifs passifs.

T4 Stratégique aux Carmes : 11.3% de Rendement Net — Appartement T4 (3 chambres) rénové à Orléans, investissement locatif Orléans

Informations clés

TypeAppartement T4 (3 chambres)

Surface90m2

QuartierCarmes

Prix d'achat184 000€

Budget travaux22 000€ (16k€ travaux + 6k€ meubles)

Description

Retour d’expérience sur la transformation d’un appartement en location courte durée, avec données historiques et hypothèses clairement contextualisées.

Une situation similaire ?

Échangeons pour comprendre vos options, en toute confidentialité.

Autres réalisations locatives

Loué

Transformation d'un plateau de 100 m² en T3 de standing – Spécial Déficit Foncier

Faubourg Saint Vincent / Pasteur

Loué

Plateau de 65 m² transformé en T4 de colocation — 9,06 % brut

Périphérie d’Orléans

En cours

Division Stratégique : 1 T2 transformé en 2 Studios

Bord de Loire