Avant / Après rénovationGlissez pour comparer
AVANTAPRÈS
8.2%
Rendement Net
1 040€ (520€ x 2)
Loyer Mensuel
Récapitulatif financier
Prix d'acquisition87 000€
Budget travaux29 000€ (Travaux 26k€ + Mobilier 3k€)
Rendement brut14.3%
Rendement net8.2%
Loyer mensuel1 040€ (520€ x 2)
Vacance locative2% (Marché très tendu à Orléans)
Le projet en détail
Projet à haute rentabilité : transformation d'un grand T2 en deux studios indépendants. Pour maximiser l'attractivité et simplifier la gestion, nous avons opté pour un forfait de charges incluant l'électricité. Cette stratégie permet de louer au-dessus du prix du marché tout en garantissant un remplissage immédiat (zéro vacance locative).
Travaux réalisés
- Création de deux salles d'eau
- pose de deux cuisines équipées
- isolation phonique renforcée entre les lots
- Parquet stratifié chêne clair dans les 2 studios
- réfection totale électricité et plomberie
- Création et pose de 2 salles d'eau
- Peinture blanche mate, plafonds refaits
