Notre réseau d'artisans orléanais, audités et suivis depuis 10 ans, réalise vos travaux avec rigueur. Vous recevez chaque semaine un rapport d'avancement avec photos. Vous ne gérez rien.
En 10 ans, nous avons sélectionné et audité plus de 35 artisans locaux (plombiers, électriciens, peintres, carreleurs, menuisiers). Chaque intervenant est évalué sur la qualité, les délais et le rapport qualité-prix. Vous bénéficiez d'un réseau de confiance, sans les aléas du marché.
Notre expérience de 10 ans sur les chantiers orléanais nous a permis de développer des méthodes éprouvées. Nous connaissons les contraintes locales, les délais réels et les pièges à éviter. Cette expertise se traduit par des projets livrés dans les temps et dans le budget.
Avant tout démarrage, nous rédigeons un cahier des charges détaillé : nature des travaux, matériaux, finitions, planning, budget prévisionnel. Ce document contractuel protège vos intérêts et sert de référence tout au long du chantier.
Chaque semaine, vous recevez un rapport d'avancement avec photos et vidéos du chantier. Vous suivez l'évolution de votre bien en temps réel, où que vous soyez. Aucune surprise à la livraison.
De la rénovation complète à la simple mise aux normes, notre équipe coordonne l'ensemble des corps de métier pour vous livrer un bien prêt à louer.
Envoyez-nous les photos de votre bien et vos objectifs. Notre chef de projet vous rappelle sous 48h avec une estimation détaillée.
Notre réseau d'artisans orléanais applique des standards techniques supérieurs — ceux qui font la différence entre un bien qui se loue et un bien qui se dégrade.
Nous installons systématiquement la VMI sur les biens en colocation et en LMNP. Contrairement à la VMC classique, la VMI insuffle de l'air traité depuis les pièces sèches vers les pièces humides : zéro condensation, zéro moisissures, DPE préservé. Un investissement de 800 € qui évite 5 000 € de sinistres sur 10 ans.
Nous n'utilisons jamais de PER nu. Le multicouche Rehau (aluminium + polyéthylène) résiste aux chocs thermiques, ne se déforme pas et garantit 50 ans de durée de vie. Sur un immeuble de rapport, c'est la différence entre une plomberie qui tient 5 ans et une qui tient toute la durée de l'investissement.
En colocation, le Wi-Fi ne suffit pas : les étudiants et jeunes actifs ont besoin d'une connexion filaire stable pour le télétravail. Nous tirons systématiquement une prise RJ45 Catégorie 6 dans chaque chambre lors de la rénovation. Coût : 80 € par chambre. Impact sur la vacance locative : significatif.