Bail classique longue durée ou conciergerie Airbnb courte durée — nous gérons tout pour vous. Choisissez le mode qui correspond à vos objectifs de rendement.
Choisir mon mode de gestionLa solution idéale pour un revenu stable et prévisible. Nous sélectionnons des locataires sérieux, gérons les formalités légales et visons un objectif de 0 % de vacance locative.
Étude approfondie des dossiers (revenus, garanties, historique), entretien téléphonique et vérification des références. Nous visons le locataire idéal, pas le premier disponible.
Rédaction du contrat de bail conforme à la loi ALUR, état des lieux d'entrée et de sortie photographié, gestion des dépôts de garantie.
Quittancement mensuel, relance en cas de retard, virement propriétaire à date fixe. Garantie loyers impayés (GLI) disponible en option.
Anticipation des fins de bail, remise en location proactive, suivi des préavis. Notre taux de vacance moyen est inférieur à 8 jours par an.
Inclus dans la gestion longue durée
Transformez votre bien en source de revenus optimisée. Notre équipe gère l'intégralité des opérations — de la photo à la communication voyageurs — pour vous garantir des avis 5 étoiles et un taux d'occupation maximal.
Shooting photo HD par un photographe spécialisé en immobilier. Des visuels qui convertissent et justifient un tarif premium.
Rédaction des titres et descriptions SEO-optimisés sur Airbnb, Booking.com et VRBO. Tarification dynamique pour maximiser le taux d'occupation.
Équipe de ménage professionnelle, linge de maison hôtelier fourni et entretenu. Votre bien est toujours impeccable pour chaque voyageur.
Gestion complète des messages, check-in autonome ou accueil physique, résolution des incidents en temps réel. Vos avis 5 étoiles sont notre priorité.
Comparez les deux modes pour choisir celui qui correspond à vos objectifs.
| Critère | Longue Durée | Courte Durée (Airbnb) |
|---|---|---|
| Type de locataire | Locataire stable (1–3 ans) | Voyageurs & touristes |
| Rendement moyen | 5–7 % net | 8–12 % net (selon saisonnalité) |
| Contraintes légales | Bail ALUR, préavis 3 mois | Déclaration mairie requise |
| Gestion quotidienne | Faible (mensuelle) | Intensive (déléguée à O-Invest) |
| Idéal pour | Patrimoine long terme, stabilité | Maximiser le cash-flow |
Lors d'un appel de 30 minutes, nous analysons votre bien, votre situation fiscale et vos objectifs pour vous recommander le mode de gestion le plus adapté.