Vue aérienne éditoriale
Visualisation de principe · non contractuelle
Visualisation éditoriale de principe, non contractuelle et volontairement non localisable.
Le résultat du dossier
Deux ventes plutôt qu’une cession globale
Vente globale envisagée
350 000 €
Maison vendue
280 000 €
Terrain à bâtir cédé
170 000 €
Écart brut constaté sur ce dossier
Par rapport à l’offre globale initialement envisagée.
+100 000 €
Le projet en détail
Dans le cadre d’une succession, les propriétaires d’une maison implantée sur un grand terrain avaient reçu une proposition de vente globale autour de 350 000 €. La famille souhaitait prendre le temps d’étudier les options possibles plutôt que de céder l’ensemble sans analyse approfondie.
La stratégie a consisté à vérifier le potentiel constructible du terrain, à coordonner les études nécessaires à la division et à organiser la commercialisation distincte de la maison et du terrain à bâtir.
La maison a été vendue 280 000 € et le terrain à bâtir 170 000 €, soit une valeur totale de 450 000 €. L’écart brut constaté par rapport à l’offre globale envisagée s’élève à 100 000 € sur ce dossier précis.
Démarche accompagnée
- 1Vérification du potentiel constructible
- 2Coordination de l’étude de division avec les professionnels compétents
- 3Préparation des accès et réseaux nécessaires
- 4Commercialisation distincte de la maison et du terrain à bâtir
À retenir
Ce retour d’expérience décrit un dossier précis. Constructibilité, accès, urbanisme, coûts, fiscalité, délais et valeur de revente doivent être étudiés au cas par cas avec les professionnels compétents.
Informations clés
Description
Dans le cadre d’une succession, une famille a choisi d’étudier le potentiel constructible de son terrain avant d’accepter une vente globale. La maison et le terrain à bâtir ont ensuite été commercialisés séparément.
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