Appartement
Appartement 4 pièces 90 m² — Orléans, hyper-centre (Martroi)
Orléans, hyper-centre (Martroi)
Prix
215 000 €
Surface
90 m²
Pièces
4 pièces
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien en détail
À quelques pas de la place du Martroi, cet appartement d'environ 90 m² se situe dans une copropriété ancienne de neuf lots, dont le ravalement vient d'être achevé et la toiture révisée.
L'entrée dessert une cuisine indépendante spacieuse, une salle d'eau récente et un WC séparé. La pièce de réception, avec parquet massif d'époque, grande hauteur sous plafond et trois fenêtres sur rue, est le cœur du logement. À l'étage, un palier distribue deux chambres au calme et des rangements.
Les menuiseries récentes améliorent l'isolation thermique et phonique. Commerces, écoles, tramway et gare sont accessibles à pied.
Points forts
- Cachet de l'ancien : parquet massif, hauteur sous plafond
- Copropriété saine : ravalement fait, toiture révisée
- Menuiseries récentes
- Hyper-centre, tout à pied
Informations
- Étage
- 2e, sans ascenseur
- Bâti ancien
- 1789
- État
- Bon état
- Chauffage
- Individuel au gaz
- Copropriété
- 9 lots, pas de procédure en cours, ravalement terminé, toiture révisée
Diagnostic de performance énergétique
DPE
GES
Diagnostic réalisé le 01/08/2026.
Repères investisseurs
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Mentions légales communes
Bien proposé par l'agence VALORISER SON BIEN, 121 rue André Dessaux, 45400 Fleury-les-Aubrais (SIREN 845 176 619). Votre contact : Gauthier Sapin, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2020AC00308. Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires de l'agence : consulter le barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.
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