
Appartement
Duplex 4 pièces 56 m² — Orléans, faubourg Bannier
Orléans, faubourg Bannier
Prix
145 000 €
Surface
56 m²
Pièces
4 pièces
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien en détail
Au début du faubourg Bannier, à quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et du centre historique, ce duplex de 56 m² occupe le 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans travaux prévus sur l'immeuble et avec des charges faibles.
Le premier niveau réunit une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre d'environ 15 m² et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, une seconde chambre sous combles crée un espace nuit séparé.
Le logement demande seulement un rafraîchissement décoratif. Le système de chauffage est remplacé par une pompe à chaleur air-eau, à la charge du vendeur. Plusieurs autres appartements sont à vendre dans le même immeuble.
Points forts
- Gare, tram et commerces du faubourg Bannier à pied
- Deux chambres sur deux niveaux
- Chauffage neuf par pompe à chaleur, sans frais pour l'acquéreur
- Petite copropriété sans travaux prévus
Informations
- Étage
- 2e, sans ascenseur
- Construction
- 1960
- Chauffage
- Individuel, pompe à chaleur air-eau installée par le vendeur
Diagnostic de performance énergétique
DPE
GES
Diagnostic réalisé le 13/10/2026.
Repères investisseurs
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Mentions légales communes
Bien proposé par l'agence VALORISER SON BIEN, 121 rue André Dessaux, 45400 Fleury-les-Aubrais (SIREN 845 176 619). Votre contact : Gauthier Sapin, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2020AC00308. Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires de l'agence : consulter le barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.
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