Duplex 4 pièces 56 m² — Orléans, faubourg Bannier — photo 1
À vendre

Appartement

Duplex 4 pièces 56 m² — Orléans, faubourg Bannier

Orléans, faubourg Bannier

Prix

145 000 €

Surface

56 m²

Pièces

4 pièces

Honoraires à la charge du vendeur

Le bien en détail

Au début du faubourg Bannier, à quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et du centre historique, ce duplex de 56 m² occupe le 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans travaux prévus sur l'immeuble et avec des charges faibles.

Le premier niveau réunit une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre d'environ 15 m² et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, une seconde chambre sous combles crée un espace nuit séparé.

Le logement demande seulement un rafraîchissement décoratif. Le système de chauffage est remplacé par une pompe à chaleur air-eau, à la charge du vendeur. Plusieurs autres appartements sont à vendre dans le même immeuble.

Points forts

  • Gare, tram et commerces du faubourg Bannier à pied
  • Deux chambres sur deux niveaux
  • Chauffage neuf par pompe à chaleur, sans frais pour l'acquéreur
  • Petite copropriété sans travaux prévus

Informations

Étage
2e, sans ascenseur
Construction
1960
Chauffage
Individuel, pompe à chaleur air-eau installée par le vendeur

Diagnostic de performance énergétique

DPE

D230 kWh/m²/an

GES

C

Diagnostic réalisé le 13/10/2026.

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Mentions légales communes

Bien proposé par l'agence VALORISER SON BIEN, 121 rue André Dessaux, 45400 Fleury-les-Aubrais (SIREN 845 176 619). Votre contact : Gauthier Sapin, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2020AC00308. Honoraires à la charge du vendeur.

Barème des honoraires de l'agence : consulter le barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

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